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台州市中央商务区中央公园规划修改06街坊单元规划修改必要性公告

台州市中央商务区 ·中央公园控制性详细规划”修改 06街坊单元规划修改必要性公告

  一、公示注意事项

  1.发布时间:2018年5月17日

  2.公示期限:2018年5月18日 - 2018年5月28日

  3.公示类型:批前公示

  4.联系人:张海燕

  5.联系电话:88530715

  二、公示文本

  《“台州市中央商务区·中央公园控制性详细规划”修改》

  06街坊单元规划修改必要性公告

  受市规划局委托,现将《“台州市中央商务区•中央公园控制性详细规划”修改》06街坊单元规划修改必要性论证内容公告如下:

  一、公告内容

  项目概况:

  台州市中央商务区•中央公园06街坊单元(以下简称“本区块”)属于JBY060规划管理单元,位于中央商务区内,具体范围北至天和路,南至亿嘉路,西至内环路,东至中心大道,规划总用地面积约3.35公顷。(具体位置详见区位图)

  变更理由:

  近年来,台州市城市发展迅速,中央商务区作为台州市中心区最核心的部分,个别用地的发展已不再适应原控规的预测和规定,本区块需做一定的微调以适应当前发展,调整理由如下:

  1、中央商务区现状已建办公大楼初步形成规模,作为台州市行政文化商务区商务功能的承载地,本区块有增强商务功能、发挥集聚效应的需求。

  2、根据市委市政府精神,中央商务区为台州城市建设精品区,需要展示现代化的台州城市形象。本区块北面为现状办公大楼,南面为刚泰国际中心,东临中心大道,西临中央公园,区位条件优越,是城市形象展示的重要窗口,本次规划修改有利于进一步提升中央商务区的城市形象。

  3、本区块南面为刚泰国际中心,建筑高度为100-260米,通过日照分析,南面高层建筑对本区块居住用地开发影响较大,不利于土地开发效益的发挥,有必要对原控规用地性质进行调整。

  4、台州市近年编制了《台州市中央商务区地下空间实施性规划》、《台州市中央商务区交通规划》、《台州市域铁路S1线一期工程选址论证报告》等上位规划,对本区块的要求也发生了变化。由于原控规编制时间较早(2011年),为了有效衔接上层次相关规划,有必要对原控规进行适当调整。

  鉴于以上几点主要原因,建议对台州市中央商务区•中央公园06街坊单元进行修改,其控制指标应同时作相应调整。

  二、公告地点

  1.台州市城市规划展示馆

  2.台州建设网(www.tzsjs.gov.cn

  3.本区块现场

  三、公告时间

  2018年5月18日-2018年5月 28日(共10天)

  四、意见反馈

  有关单位或个人对该地块规划有意见或建议的,可在公示期间来信或来人向台州市规划局开发区分局(开投大厦1919室)反映。

  联系电话:0576-88530109 

  台州市规划局开发区分局

  2018年5月17日

  二〇一八年五月十七日

作者:佚名 本站编辑:林琳

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